Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk s balkonem o výměře 38 m², situovaný v ulici Pod Košutkou v Plzni.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a podkroví domu bez výtahu.

Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici umístěnou v podkroví, předsíň, úložný prostor pod schody a koupelnu s vanou a toaletou. 

Kuchyňská linka byla zhotovena truhlářem na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a odsavač par).

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny prostřednictvím místní plynové kotelny.

Lokalita
Lokalita Pod Košutkou se nachází v oblíbené části Bolevec, v městském obvodu Plzeň 1. Nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka tramvajové linky č. 4, Do centra Plzně se tak dostanete během několika minut.

Velkou předností lokality je také blízkost přírody a možnost aktivního odpočinku. Nedaleko se nachází Košutecké jezírko, které vzniklo v bývalém pískovcovém lomu a dnes je oblíbeným místem pro procházky, relaxaci i letní koupání. V okolí najdete také parky a možnosti sportovního vyžití.

Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Preferován je dlouhodobý pronájem.

Náklady spojené s pronájmem:
Měsíční nájemné: 13 900 Kč
Zálohy na služby: 3 800 Kč/měsíc (elektřina, vytápění - plyn, vodné a stočné, TUV, odvoz odpadu, apod.)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na setkání s Vámi.

Vaše Lucie

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanka-vankova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 53 m školka 62 m lékař 251 m pošta 255 m restaurace 42 m škola 122 m obchod 977 m vlak 2395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 422 Kč

rozpětí 11 201 – 15 287 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 365 · váha 60 %

Model z dat 13 559 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 13 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 559 Kč (rozpětí 11 499 Kč – 16 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Sokolovská)
Nádraží: 2417 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno