Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si domov, kde máte všechno důležité na dosah a kam se budete každý den rádi vracet.
Právě takový může být tento byt.

V Borské ulici na plzeňském Jižním Předměstí na vás čeká příjemný, zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 45 m².
Je skvělou volbou pro jednotlivce, pár i mladou rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností.

Jižní vlakové nádraží i tramvajová zastávka na Klatovské třídě jsou jen několik minut chůze od domu, takže budete mít centrum Plzně i cestování vlakem doslova na dosah.

Byt prošel rekonstrukcí, má plastová okna, na podlahách je kombinace lina a keramické dlažby a o vytápění i ohřev vody se stará centrální kotelna v domě.

Příjemným bonusem je obchod s potravinami přímo v přízemí domu. Součástí nájmu je také internetové připojení od PilsFree.
A pokud máte domácího mazlíčka, jistě vás potěší, že je zde vítán.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu a pronajímá se bez vybavení - nábytku.
Můžete si jej zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ.

Zaujal vás?
Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Třeba právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: libor-hula-kuzo-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 119

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 29 m školka 241 m lékař 128 m pošta 1025 m restaurace 46 m škola 223 m obchod 1094 m vlak 185 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 582 Kč

rozpětí 12 127 – 16 527 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 541 · váha 59 %

Model z dat 15 026 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 026 Kč (rozpětí 12 743 Kč – 17 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Belánka)
Nádraží: 166 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno