Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 130 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Borského parku v městské části Plzeň – Jižní Předměstí.

Velkou předností této nemovitosti je nejen její velikost a umístění, ale také výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu po celkové rekonstrukci a nachází se ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného prvorepublikového domu. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho blízkosti.

Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup do kuchyně, obývacího pokoje s jídelní částí a dvou samostatných pokojů. Z jídelní části se dále vstupuje do další místnosti, která je ideální jako ložnice. Koupelna s vanou je prakticky situována mezi ložnicí a předsíní. Samozřejmostí je samostatná toaleta a technická místnost.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou se standardními spotřebiči. K dispozici je také částečné vybavení nábytkem – gauč, jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl, dva menší stolky, dvě skříně a dvě křesla.

Byt je k dispozici od 1.7.2026

Těšíme se na Vás při prohlídce!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 95 m školka 96 m lékař 103 m pošta 98 m restaurace 30 m škola 103 m obchod 356 m vlak 1241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 007 Kč

rozpětí 23 252 – 29 408 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 933 · váha 63 %

Model z dat 25 269 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 42 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 25 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 269 Kč (rozpětí 21 430 Kč – 30 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Borský park)
Nádraží: 137 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno