pronájem bytu 4+kk 130 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 130 m², PlzeňMáchova Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 130 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Borského parku v městské části Plzeň – Jižní Předměstí. Velkou předností této nemovitosti je nejen její velikost a umístění, ale také výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu po celkové rekonstrukci a nachází se ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného prvorepublikového domu. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho blízkosti. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup do kuchyně, obývacího pokoje s jídelní částí a dvou samostatných pokojů. Z jídelní části se dále vstupuje do další místnosti, která je ideální jako ložnice. Koupelna s vanou je prakticky situována mezi ložnicí a předsíní. Samozřejmostí je samostatná toaleta a technická místnost. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se standardními spotřebiči. K dispozici je také částečné vybavení nábytkem – gauč, jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl, dva menší stolky, dvě skříně a dvě křesla. Byt je k dispozici od 1.7.2026 Těšíme se na Vás při prohlídce. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-84873

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 370 Kč

rozpětí 15 146 – 28 079 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 688 · váha 48 %

Model z dat 21 880 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 42 926 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Borský park)
Nádraží: 137 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno