Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 1+kk s lodžií po úpravách – Plzeň, Bolevec, ul. Kralovická

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o užitné ploše 26 m² s lodžií 6 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Bolevec, v klidné ulici Kralovická. Byt je umístěn v 5. patře panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, výtah). Energetický štítek budovy: C.

Bytová jednotka prošla v roce 2022 kompletními úpravami – včetně koupelny, kuchyňského koutu, podlah a elektroinstalace. Dispozice nabízí předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj s moderně řešenou kuchyní a vstupem na prostornou lodžii s výhledem do zeleně.

Součástí bytu je také sklepní kóje (cca 2 m²) umístěná v suterénu domu.

Byt bude nájemci předán jako částečně zařízený, a to včetně šatní skříně v chodbě, pohovky, pračky a kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů.

Díky chytrému uspořádání prostor nabízí byt velké množství úložných řešení i při své kompaktní velikosti.

Bolevec je oblíbená městská část Plzně díky blízkosti přírody (Bolevecké rybníky, lesy), ale zároveň skvělé dostupnosti MHD (zastávky v docházkové vzdálenosti). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, lékárny, zdravotní středisko, sportoviště i restaurace.

Nájemné 13 000 Kč + služby 2 400 Kč.
Elektřina převod na nájemce.
Kauce 2× nájem
provize RK 18 150 Kč.
K nastěhování od 1. 9. 2026.

V případě dotazů, či domluvení prohlídky se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 335 m školka 136 m lékař 117 m pošta 1286 m restaurace 142 m škola 315 m obchod 109 m vlak 1506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 558 Kč

rozpětí 9 866 – 13 519 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 053 · váha 60 %

Model z dat 12 393 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 11 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 393 Kč (rozpětí 10 510 Kč – 14 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Plzeňka)
Nádraží: 1510 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno