Pronájem bytu 1+1 34 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 v centru Plzně, ulice Kollárova. Bytová jednotka o výměře 34 m2 je situována do 3. nadzemního podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu a je členěna na pokoj, kuchyni, koupelnu s toaletou a předsíň.

V současné době byla dokončena kompletní rekonstrukce bytu, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové obklady, dlažby, sanitární keramika, podlahové krytiny a interiérové dveře. V kuchyni byla nainstalována nová kuchyňská linka včetně sklokeramické varné desky, elektrické trouby a digestoře. Součástí vybavení je lednice a pračka.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel.

Nájemné činí 12.500 Kč + 900 Kč/1 osoba nebo 1.800 Kč/2 osoby zúčtovatelné zálohy na služby. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (cca 3.000 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 22.000 Kč. Provize RK 15.200 Kč.

Byt je ihned k nastěhování.

Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.

Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 192 m školka 125 m lékař 199 m pošta 349 m restaurace 16 m škola 320 m obchod 240 m vlak 848 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 780 Kč

rozpětí 10 074 – 14 137 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 426 · váha 58 %

Model z dat 12 319 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 11 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 319 Kč (rozpětí 10 447 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 816 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno