pronájem bytu 1+1 34 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G.
- provize navic — Provize RK 15.200 Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1, 34 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 v centru Plzně, ulice Kollárova. Bytová jednotka o výměře 34 m² je situována do 3. nadzemního podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu a je členěna na pokoj, kuchyni, koupelnu s toaletou a předsíň. V současné době byla dokončena kompletní rekonstrukce bytu, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové obklady, dlažby, sanitární keramika, podlahové krytiny a interiérové dveře. V kuchyni byla nainstalována nová kuchyňská linka včetně sklokeramické varné desky, elektrické trouby a digestoře. Součástí vybavení je lednice a pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Nájemné činí 12.500 Kč + 900 Kč/1 osoba nebo 1.800 Kč/2 osoby zúčtovatelné zálohy na služby. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (cca 3.000 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 22.000 Kč. Provize RK 15.200 Kč. Byt je ihned k nastěhování. Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1193
Odhad reálné ceny
12 882 Kč
rozpětí 11 368 – 15 403 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 883 · váha 62 %
Model z dat
12 960 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 632 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 11 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 960 Kč (rozpětí 10 600 Kč – 15 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb, provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Zrekonstruovaný byt 1+1 v centru Plzně s novými rozvody a vybavením. Pozor na energetickou třídu G a nutnost platby provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- nové rozvody vody
- odpady
- nové rozvody odpadu
- topeni
- kombinovaný plynový kotel
- provize
- 15200 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 816 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |