Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného bytu 3+kk s vlastní zahradou – Plzeň, Sylván
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 83 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Sylván, ulice Valtická. Termín nastěhování 1.9.2026. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, kdy se snoubí klid přírody s plným komfortem města. Byt se pronajímá vyklizený.
Z prostorné vstupní předsíně s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru, se vstupuje do dětského pokoje, ložnice a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a koupelnovým nábytkem, samostatná toaleta a praktická komora na uskladnění věcí.
K bytu náleží společná oplocená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a bezpečný prostor pro děti, a zároveň balkon o velikosti 6 m², ideální pro odpočinek. Další výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni, které zajišťují dostatek úložného prostoru. V budoucnu bude k dispozici i možnost pronájmu garážového stání v domě.
Lokalita Sylván patří mezi nejoblíbenější části Plzně díky své rodinné atmosféře, klidu a výborné dostupnosti. Autobusová zastávka (linka č. 41) je vzdálena pouhou minutu chůze od domu, přičemž do centra města se dostanete přibližně za 8 minut. Výhodou je také rychlé napojení na západní okruh, díky kterému se vyhnete dopravním špičkám. V blízkosti se nachází nákupní zóna Globus Chotíkov (cca 2 minuty jízdy autem) a zároveň krásná příroda v podobě okolních lesů, ideální pro procházky i sport.
Byt nabízí ideální kombinaci bydlení s benefity rodinného domu (zahrada, klid) a zároveň pohodlí městského života. Díky promyšlenému řešení a vybavení pro rodiny se zde budete cítit komfortně od prvního dne.
Nájemné 22. 000 Kč/měsíčně, poplatky 3.000 Kč/měsíčně, internet Pilsfree 300 Kč/měsíčně, elektřina převod na nájemníka, vratná kauce 44.000 Kč, provize RK 27.830 Kč. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118251.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-stars
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
76 m
školka
392 m
lékař
647 m
pošta
1406 m
restaurace
232 m
škola
443 m
obchod
1258 m
vlak
2117 m
Odhad reálné ceny
21 732 Kč
rozpětí 20 087 – 24 734 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 428 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 782 · váha 64 %
Model z dat
21 347 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
27 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 21 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 347 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 25 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Slupská)
- Nádraží
- 2127 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |