pronájem bytu 3+kk 83 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 83m², Plzeň, Plzeň 1, Severní Předměstí Pronájem rodinného bytu 3+kk s vlastní zahradou – Plzeň, Sylván Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 83 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Sylván, ulice Valtická. Termín nastěhování 1.9.2026. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, kdy se snoubí klid přírody s plným komfortem města. Byt se pronajímá vyklizený. Z prostorné vstupní předsíně s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru, se vstupuje do dětského pokoje, ložnice a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a koupelnovým nábytkem, samostatná toaleta a praktická komora na uskladnění věcí. K bytu náleží společná oplocená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a bezpečný prostor pro děti, a zároveň balkon o velikosti 6 m², ideální pro odpočinek. Další výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni, které zajišťují dostatek úložného prostoru. V budoucnu bude k dispozici i možnost pronájmu garážového stání v domě. Lokalita Sylván patří mezi nejoblíbenější části Plzně díky své rodinné atmosféře, klidu a výborné dostupnosti. Autobusová zastávka (linka č. 41) je vzdálena pouhou minutu chůze od domu, přičemž do centra města se dostanete přibližně za 8 minut. Výhodou je také rychlé napojení na západní okruh, díky kterému se vyhnete dopravním špičkám. V blízkosti se nachází nákupní zóna Globus Chotíkov (cca 2 minuty jízdy autem) a zároveň krásná příroda v podobě okolních lesů, ideální pro procházky i sport. Byt nabízí ideální kombinaci bydlení s benefity rodinného domu (zahrada, klid) a zároveň pohodlí městského života. Díky promyšlenému řešení a vybavení pro rodiny se zde budete cítit komfortně od prvního dne. Nájemné 22. 000 Kč/měsíčně, poplatky 3.000 Kč/měsíčně, internet Pilsfree 300 Kč/měsíčně, elektřina převod na nájemníka, vratná kauce 44.000 Kč, provize RK 27.830 Kč.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 44 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118251
Odhad reálné ceny
21 866 Kč
rozpětí 19 353 – 23 739 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 554 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
22 749 · váha 69 %
Model z dat
19 449 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
27 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Slupská)
- Nádraží
- 2127 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |