Pronájem bytu 1+1 34 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a útulný byt 1+1 o velikosti cca 34 m², který se nachází ve 2. patře rodinného domu v ulici U Bachmače v Plzni na Slovanech.
Byt nabízí příjemné a klidné bydlení a je ideální pro jednu osobu. Díky umístění v rodinném domě poskytuje větší míru soukromí a komornější atmosféru než bydlení ve velkém bytovém domě.
Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyně, koupelna a toaleta. Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný pro zájemce, který hledá dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města.
Slovany patří mezi oblíbené plzeňské lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a dobrého dopravního spojení. V okolí jsou obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je rovněž snadná dostupnost centra Plzně
	‌
Dispozice:
Kuchyň s linkou, sporákem a balkonem
Ložnice
Koupelna se sprchovým koutem
Předsíň, internet v ceně
	‌
Okolí:
V blízkosti se nachází obchody, lékaři, lékárna, restaurace, zastávky MHD – vše pár minut pěšky. Klidná a bezpečná lokalita.
	‌
Cena:
Nájem: 11 000 Kč / měsíc
Kauce: 22 000 Kč
Paušál: 3 500 Kč (energie, voda, topení, internet)
Provize: 18 150 Kč
	‌

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 429 m školka 326 m lékař 465 m pošta 303 m restaurace 167 m škola 286 m obchod 393 m vlak 839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 425 Kč

rozpětí 9 467 – 13 162 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 816 · váha 59 %

Model z dat 12 366 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 10 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 366 Kč (rozpětí 10 487 Kč – 14 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Náměstí Generála Píky)
Nádraží: 828 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno