Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kdo by neznal Železnou Rudu, vyhledávané horské středisko naší krásné Šumavy, které nabízí nespočet příležitostí pro odpočinek, relaxaci, ale především aktivní sportovní vyžití všeho druhu. Pouhá hodinka a půl cesty z Plzně nebo dvě a půl z Prahy je výborná dojezdová vzdálenost, pro únik z každodenního ruchu velkoměsta. Hledáte místo, kde vypnete, nadechnete se nebo najdete inspirace pro svou práci? Přesně tohle Vám nabídne pronájem zbrusu nového apartmánu o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 43 m2 ve 2. nadzemním podlaží Rezidence Skalka. Apartmán lze pronajmout na letní nebo zimní sezónu, s minimální délkou nájmu 6 měsíců. Srdcem apartmánu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou, který je francouzským oknem propojen s velkorysou terasou o velikosti 76 m2. Dále je zde ložnice s palandou, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a předsíň. Jelikož úložného místa není nikdy dost, tak k dispozici je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru například pro uložení veškerého sportovního vybavení. Bezpečné parkování je zajištěno garážovým stáním v podzemních prostorách domu. Předokenní žaluzie, podlahové vytápění či centrální zdroj tepla i teplé vody Vám zajistí maximální komfort. Součástí pronájmu je kompletní vybavení, které vidíte na fotografiích. Z apartmánu to budete mít všude kousek. V bezprostřední blízkosti se nacházejí sjezdovky, řada běžeckých a turistických tras či cyklostezek, takže na své si přijde opravdu každý. Můžete se vydat na turistické výlety, užívat si zimních radovánek nebo jen tak lenošit a nasávat atmosféru horského městečka. Pracujete takzvaně „homeoffice“? I v takovém případě by tento pronájem mohl být pro Vás to pravé. Klid, lesy, hory, čerstvý vzduch jsou ideální pro podporu Vaši kreativity a soustředění na práci. Cena měsíčního nájemného činí 25.000,- Kč + záloha na služby včetně elektřiny 3.000,- Kč. Vratná kauce 60.000,- Kč + provize RK 19.360,- Kč vč. DPH. Apartmán je ihned k nastěhování a čeká jen na někoho, kdo ocení jeho výjimečnou atmosféru. Třeba zjistíte, že hory jsou právě to, co jste celý život hledali. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

garáž plyn: Plynovod počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 275 m školka 500 m pošta 313 m restaurace 97 m škola 500 m vlak 235 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 548 Kč
rozpětí 12 135 – 18 053 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 485 · váha 9 %
Model z dat 14 791 · váha 86 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (9% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 12 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 791 Kč (rozpětí 12 544 Kč – 17 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Železná Ruda)
Nádraží
239 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno