Pronájem bytu 1+kk 50 m²
Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu nádherný podkrovní byt 1+kk s balkónem (4,2 m2) o užitné ploše 50 m² ve třetím podlaží bytového domu v klidné lokalitě Železné Rudy. Tento útulný podkrovní byt ve výborném stavu je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidném prostředí s nádhernou přírodou na dosah ruky. Byt je kompletně zařízen stylovým nábytkem, který vytváří útulnou a harmonickou atmosféru. Moderní kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči: elektrická trouba, sklokeramická varná deska, lednice, mikrovlnka a pračka. K dispozici je také televize pro vaše pohodlné chvíle odpočinku. V přízemí je sklep o velikosti 4 m2. Vše je připraveno k okamžitému užívání. Z balkonu si můžete vychutnat krásný výhled do okolní šumavské krajiny. Soukromé, udržované parkoviště přímo za domem zajišťuje pohodlné parkování.
Měsíční nájem je 11.000,- Kč, zálohy na služby a energie 3- 4.000,- Kč (podle počtu osob), kauce 15.000,- Kč. Volný dle dohody
Tento byt je perfektní pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí užít klidný život v horském prostředí s veškerým komfortem nebo jako rekreační víkendové bydlení.
Kontaktujte mě pro osobní prohlídku nebo další informace.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
152 m
školka
379 m
pošta
189 m
restaurace
43 m
škola
379 m
vlak
276 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 12 000 Kč | +9.1 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 544 Kč
11 692 – 17 052 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 406 · váha 14 %
Model z dat
12 721 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 13 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 721 Kč (rozpětí 10 900 Kč – 14 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 02:50
Nádherně zrekonstruovaný podkrovní byt 1+kk v Železné Rudě se skvělým vybavením a parkováním. Nabízí kvalitní horské bydlení či rekreaci bez skrytých vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- kauce 15.000 Kč
- prislusenstvi
- balkón 4,2 m2, sklep 4 m2, soukromé parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Železná Ruda)
- Nádraží
- 306 m (Železná Ruda centrum)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 11 000 → 12 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |