Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+kk v centru města Janovice nad Úhlavou (200m od Náměstí Karla Pacnera). Byt tvoří : předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je napojen na el. energii 230V, vodovod, kanalizaci a je vytápěn el. lokálním topením (přímotopy) a také krbovými kamny. Nájemné je stanoveno bez spotřebovaných energií. Zálohy na energie 896,-Kč (záloha na vodu 300Kč/os., stočné 96Kč/os., úklid 300,-Kč, údržba komína 200,-Kč). Odběr el. energie bude převeden přímo na nájemce. Zálohy na el. energii se pohybují v rozmezí 1500Kč - 4500,-K (výše zálohy a spotřeba odvislá od způsobu vytápění nájemce - krbová kamna x přímotop). Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit částku ve výši 3 měs. nájmů (obsahuje : 1x nájem jako kauci, 1x nájem jako provizi a 1x nájem jako nájemné na první měsíc). Dále majitel požaduje doplatek kauce ve výši 2 měs. nájmů (možno rozložit v čase a splatit v několika splátkách). V bezprostřední blízkosti : nákupní možnosti, škola, školka, spoje. Jen seriózní zájemci (bez exekucí a zvířat). Klatovy 6km, Nýrsko 7km!

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 237 m školka 532 m lékař 376 m pošta 372 m restaurace 301 m škola 359 m vlak 1080 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 082 Kč

rozpětí 8 892 – 11 886 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 090 · váha 44 %

Model z dat 10 634 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 15 210 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 9 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 634 Kč (rozpětí 8 692 Kč – 12 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 15 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Janovice nad Úhlavou, náměstí)
Nádraží: 1078 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno