pronájem bytu 2+kk 45 m²
Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pěkný 2+kk v centru Janovic nad Úhlavou (6km od Klatov) Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+kk v centru města Janovice nad Úhlavou (200m od Náměstí Karla Pacnera). Byt tvoří : předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je napojen na el. energii 230V, vodovod, kanalizaci a je vytápěn el. lokálním topením (přímotopy) a také krbovými kamny. Nájemné je stanoveno bez spotřebovaných energií. Zálohy na energie 896,-Kč (záloha na vodu 300Kč/os., stočné 96Kč/os., úklid 300,-Kč, údržba komína 200,-Kč). Odběr el. energie bude převeden přímo na nájemce. Zálohy na el. energii se pohybují v rozmezí 1500Kč - 4500,-K (výše zálohy a spotřeba odvislá od způsobu vytápění nájemce - krbová kamna x přímotop). Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit částku ve výši 3 měs. nájmů (obsahuje : 1x nájem jako kauci, 1x nájem jako provizi a 1x nájem jako nájemné na první měsíc). Dále majitel požaduje doplatek kauce ve výši 2 měs. nájmů (možno rozložit v čase a splatit v několika splátkách). V bezprostřední blízkosti : nákupní možnosti, škola, školka, spoje. Jen seriózní zájemci (bez exekucí a zvířat). Klatovy 6km, Nýrsko 7km.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- SAND RK s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-684
Odhad reálné ceny
10 626 Kč
rozpětí 9 286 – 12 333 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
10 000 · váha 44 %
Model z dat
10 875 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
15 992 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 875 Kč (rozpětí 8 982 Kč – 12 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 15 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Pronájem pěkného bytu 2+kk v centru Janovic nad Úhlavou s možností vytápění krbovými kamny nebo přímotopy. Požadována je vyšší kauce rozložitelná do splátek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektrické lokální (přímotopy) a krbová kamna
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Janovice nad Úhlavou, náměstí)
- Nádraží
- 1078 m (Janovice nad Úhlavou)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |