Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Železná Ruda, Hojsova Stráž · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je horský apartmán, byt 2+kk se samostatným vchodem a vlastní garáži v novostavbě menšího bytového domu Sruby na adrese Hojsova Stráž 185 nedaleko Špičáckého sedla v nadmořské výšce 920 m n. m.  Podlahová plocha bytu je 36m2. Byt má vlastní vstup z kryté terasy. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, soc. zařízení a předsíně. K bytu náleží garáž s elektrickými vraty umístěná v přízemí domu. V apartmánu je k dispozici plně  vybavená kuchyňská linka (chladnička, varná deska, konvice, mikrovlnná trouba, nádobí) navazující na jídelní stůl a obývací část vybavená krbovými kamny, rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem, komodou a TV. Ložnice je vybavená dvoulůžkem, šatní skříní a komodou. V koupelně je k dispozici vana se sprchovou zástěnou, wc, umyvadlo a aut.pračka. Topení zajišťuje centrální plynový kotel. Teplo je možné regulovat pomocí regulačních ventilů radiátorů, podlahové vytápění je ve všech místnostech. Možnost topení též krbovými kamny v obývacím pokoji. Tento byt nabízí moderní bydlení či rekreaci v nádherné přírodě, klidu a zeleni v srdci Šumavy. Určeno k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od 1.října 2026.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 81.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4442 m MHD 698 m školka 4513 m pošta 4520 m restaurace 733 m škola 4513 m vlak 1573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 561 Kč

rozpětí 11 016 – 13 678 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 12 626 · váha 55 %

Model z dat 12 495 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 12 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 495 Kč (rozpětí 10 597 Kč – 14 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 680 m (Železná Ruda, Špičák)
Nádraží: 1579 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno