pronájem bytu 2+kk 37 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Horský apartmán 2+kk, garáž, zařízený, Sruby u Špičáckého sedla, Hojsova Stráž Předmětem pronájmu je horský apartmán, byt 2+kk se samostatným vchodem a vlastní garáži v novostavbě menšího bytového domu Sruby na adrese Hojsova Stráž 185 nedaleko Špičáckého sedla v nadmořské výšce 920 m n. m. Podlahová plocha bytu je 36m². Byt má vlastní vstup z kryté terasy. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, soc. zařízení a předsíně. K bytu náleží garáž s elektrickými vraty umístěná v přízemí domu. V apartmánu je k dispozici plně vybavená kuchyňská linka (chladnička, varná deska, konvice, mikrovlnná trouba, nádobí) navazující na jídelní stůl a obývací část vybavená krbovými kamny, rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem, komodou a TV. Ložnice je vybavená dvoulůžkem, šatní skříní a komodou. V koupelně je k dispozici vana se sprchovou zástěnou, wc, umyvadlo a aut. pračka. Topení zajišťuje centrální plynový kotel. Teplo je možné regulovat pomocí regulačních ventilů radiátorů, podlahové vytápění je ve všech místnostech. Možnost topení též krbovými kamny v obývacím pokoji. Tento byt nabízí moderní bydlení či rekreaci v nádherné přírodě, klidu a zeleni v srdci Šumavy. Určeno k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od 1. října 2026. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Středočeské reality, spol s r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N06057

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 768 Kč

rozpětí 10 947 – 13 827 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 12 375 · váha 60 %

Model z dat 13 471 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 680 m (Železná Ruda, Špičák)
Nádraží: 1579 m (Hojsova Stráž-Brčálník)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno