prodej bytu 3+1 77 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 77 m², Mělník Prodej bytu 3+1, 71 m² + 6 m² zasklená lodžie, sklep a komora na patře - Mělník Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1 a rozloze 71 m² + zasklená lodžie ( 6 m²) ve 4. patře panelového domu v ulici Pod Vrchem Mělník. V bytě je předsíň s vestavěnými skříněmi, dva samostatné pokoje orientované na severovýchodní stranu, šatna, obývací pokoj, kuchyň se vstupem na zasklenou lodžií s orientací na jihozápad, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Další úložný prostor se nachází naproti vchodovým dveřím do bytu a slouží jako komora. Byt je v udržovaném stavu a je možné jej hned užívat, současně však nabízí novému majiteli skvělou příležitost upravit si interiér podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje. (7 m²). Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností vytvořit si interiér podle svého vkusu. Dům se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné části Mělníka nedaleko centra města. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost, jen pár metrů od domu je zastávka MHD, i zastávka PID s dobrým spojením přímo do Prahy. V pěší vzdálenosti jsou obchody, pošta, lékárna, restaurace, dětské Hříště a mateřská škola. Několik metrů od domu je vlakové nádraží Mělník. V blízkosti je Gymnázium Jana Palacha. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním financování koupě této nemovitosti. Doporučuji prohlídku. Pro více info kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.89 mil. Kč (76494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-228-NP02561
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.30 mil. Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.40 mil. Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.89 mil. Kč | 10.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.89 mil. Kč | 10.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.99 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.99 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.89 mil. Kč
76 494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
5.54 mil. – 6.97 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.61 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.78 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 838 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Mělník, Pivovar)
- Nádraží
- 874 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |