Pronájem bytu 2+1 60 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost AGbydleni.cz vám  nabízí kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v ulici Pod Hůrkou k pronájmu. Nachází se v 5.patře panelového domu. 

Kompletní proměnou prošel v roce 2021. Původní jádro bylo vyměněné za zděné a zásadně se změnila i velikost prostoru u kuchyně, jak můžete vidět na fotografiích. Z obou stran bytu, vzhledem k vyššímu patru, je skvělý výhled na okolní kopce a stejně tak je v bytě naprosto nulový hluk z ulice. Byt je částečně vybavený.  Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné. 

V okolí domu je dostatek zeleně a stromů, v těsné blízkosti se nachází dětské hřiště a přímo před domem je také dostatek parkovacích míst.

Cena pronájmu činí 13.500,-Kč, zálohy na topení, vodu, elektřinu a služby 5.000,-Kč. Vratná kauce je ve výši 25.000,-Kč a provize RK 13.500,-Kč + DPH 21%.

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ag-bydleni-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 179 m školka 281 m lékař 159 m pošta 1048 m restaurace 460 m škola 430 m obchod 1037 m vlak 223 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 355 Kč

10 120 – 12 975 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 684 · váha 60 %

Model z dat 12 385 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 10 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 385 Kč (rozpětí 10 573 Kč – 14 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
Nádraží: 220 m (Klatovy)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno