pronájem bytu 2+1 60 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Klatovech Pod Hůrkou Společnost AGbydleni. cz vám nabízí kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v ulici Pod Hůrkou k pronájmu. Nachází se v 5. patře panelového domu. Kompletní proměnou prošel v roce 2021. Původní jádro bylo vyměněné za zděné a zásadně se změnila i velikost prostoru u kuchyně, jak můžete vidět na fotografiích. Z obou stran bytu, vzhledem k vyššímu patru, je skvělý výhled na okolní kopce a stejně tak je v bytě naprosto nulový hluk z ulice. Byt je částečně vybavený. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné. V okolí domu je dostatek zeleně a stromů, v těsné blízkosti se nachází dětské hřiště a přímo před domem je také dostatek parkovacích míst. Cena pronájmu činí 13.500,-Kč, zálohy na topení, vodu, elektřinu a služby 5.000,-Kč. Vratná kauce je ve výši 25.000,-Kč a provize RK 13.500,-Kč + DPH 21%. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1240

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 288 Kč

10 061 – 12 902 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 579 · váha 60 %

Model z dat 12 380 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 990 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 380 Kč (rozpětí 10 569 Kč – 14 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:12

Pronájem 2+1 (160 m²) v Klatovech v panelovém domě, kompletně zrekonstruován v roce 2021 s vyměněným jádrem. Částečně vybaveno, tichá poloha v 5. patře s výhledem, měsíčně 13500 Kč nájmu + 5000 Kč záloh.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize RK 13500 Kč + DPH 21%
prislusenstvi: dostatek parkovacích míst, dětské hřiště
rok rekonstrukce: 2021

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
Nádraží: 220 m (Klatovy)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno