Pronájem bytu 2+1 53 m²

Velhartice, Velhartice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu pěkný, slunný, částečně zařízený a renovovaný zděný byt  2+1 (53 m2) v 1.NP připravený k okamžitému užívání, situovaný ve zděné bytovce (4 BJ), stojící u místní ZŠ v klidné části obce Velhartice, nedaleko měst Sušice 14 km, Klatovy 19 km a Železné Rudy 25 km.
Popis: chodba, koupelna (sprchový kout, umyv., WC, topný žebřík, pračka) s oknem,  kuchyň (zánovní kuch. linka, HV trouba, plynový hořáky, digestoř a bodové osvětlení) s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny a ložnice.
K bytu náleží velký sklep 27 m2 (umyvadlo) a kotelna (kotel a el. boiler) v suterénu domu.
Podlahová plocha bytu: 53,3 m2;
Cena pronájmu měs.: nájem 9.000 Kč + zálohově vodné/stočné 500 Kč + zálohově elektřina. Vratná kauce 30.000 Kč.
Vytápění a TUV: ÚT – moderní kotel Opal se zásobníkem na uhlí; lokální – krbová kamna;
TUV: kombinovaný el. boiler;
Zajímavý byt 2+1 s velmi nízkými provozními náklady díky vlastnímu topení v této oblíbené lokalitě v podhůří Šumavy v turisticky zajímavé obci s dominantním hradem Velhartice (622 m.n.m; hrad se stylovou restaurací, 2x obchody, restaurace, pošta, ZŠ a MŠ, praktický a zubní lékař, víceúčelové a fotb. hřiště, koupaliště Bušek, kostel, obecní úřad, knihovna, bezpočet turistických cílů a tras pro pěší a cyklisty).
Ideální nájemníkem by byl pracující a slušný nájemce bez velkých domácích mazlíčků, který uvítá vlastní vytápění na uhlí.
Volný od 1.10. 2026.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 27 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 53

Vzdálenosti

MHD 284 m školka 52 m lékař 151 m pošta 346 m restaurace 370 m škola 94 m vlak 3888 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 736 Kč

rozpětí 9 423 – 13 586 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 297 · váha 49 %

Model z dat 10 879 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 879 Kč (rozpětí 9 227 Kč – 12 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Velhartice)
Nádraží: 3890 m (Nemilkov)
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno