pronájem bytu 2+1 53 m²
Velhartice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velhartice pronájem bytu 2+1 (53 m²) Nabízíme do pronájmu pěkný, slunný, částečně zařízený a renovovaný zděný byt 2+1 (53 m²) v 1. NP připravený k okamžitému užívání, situovaný ve zděné bytovce (4 BJ), stojící u místní ZŠ v klidné části obce Velhartice, nedaleko měst Sušice 14 km, Klatovy 19 km a Železné Rudy 25 km. Popis: chodba, koupelna (sprchový kout, umyv., WC, topný žebřík, pračka) s oknem, kuchyň (zánovní kuch. linka, HV trouba, plynový hořáky, digestoř a bodové osvětlení) s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny a ložnice. K bytu náleží velký sklep 27 m² (umyvadlo) a kotelna (kotel a el. boiler) v suterénu domu. Podlahová plocha bytu: 53,3 m²; Cena pronájmu měs. : nájem 9.000 Kč + zálohově vodné/stočné 500 Kč + zálohově elektřina. Vratná kauce 30.000 Kč. Vytápění a TUV: ÚT – moderní kotel Opal se zásobníkem na uhlí; lokální – krbová kamna; TUV: kombinovaný el. boiler; Zajímavý byt 2+1 s velmi nízkými provozními náklady díky vlastnímu topení v této oblíbené lokalitě v podhůří Šumavy v turisticky zajímavé obci s dominantním hradem Velhartice (622 m. n. m; hrad se stylovou restaurací, 2x obchody, restaurace, pošta, ZŠ a MŠ, praktický a zubní lékař, víceúčelové a fotb. hřiště, koupaliště Bušek, kostel, obecní úřad, knihovna, bezpočet turistických cílů a tras pro pěší a cyklisty). Ideální nájemníkem by byl pracující a slušný nájemce bez velkých domácích mazlíčků, který uvítá vlastní vytápění na uhlí. Volný od 1.10. 2026.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JAKŠ - reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N2667
Odhad reálné ceny
12 455 Kč
rozpětí 9 535 – 14 701 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 708 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 000 · váha 46 %
Model z dat
11 646 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
18 132 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 646 Kč (rozpětí 9 526 Kč – 13 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Renovovaný byt 2+1 ve Velharticích s vlastní kotelnou na uhlí a velkým sklepem. Vytápění vyžaduje obsluhu uhlím, což nemusí vyhovovat každému.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- topeni
- kotel Opal se zásobníkem na uhlí, krbová kamna
- prislusenstvi
- sklep 27 m² a kotelna
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Velhartice)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
- Praha hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |