Pronájem bytu 2+1 70 m²

Železná Ruda, Alžbětín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exkluzivně k dlouhodobému pronájmu apartmán o dispozici 2+1 s terasou, který se nachází V Bavorské Rudě v ulici Sieblerstaße. Apartmán prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí (koupelna, kuchyně, podlahy). Apartmán má samostatný vchod a je částečně vybaven – pohovky, TV, stůl, židle, kuchyně. K apartmánu je k dispozici jedno parkovací místo na zahradě a dále zahradní domek u domu na uskladnění sezónních věcí. Nad rámec nájmu se hradí platby na služby v celkové výši 5.000,-Kč (vodné, stočné, elektřina, topení).  Dům je vzdálen 6,8km (8min) od lyžařského střediska Velký Javor ( Großer Arber 14km sjezdovek). V Bavorské Rudě se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, sportovní obchody (ski,bike). 15min (15km) je vzdálené město Zwiesel kde nakoupíte Lidl, Real, REVE. Velmi zajímavá nabídky k rekreaci. Vřele doporučujeme. Doporučujeme osobní prohlídku

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 177 m školka 1061 m pošta 770 m restaurace 360 m škola 1883 m vlak 385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 148 Kč

15 848 – 19 900 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 19 970 · váha 57 %

Model z dat 15 630 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 19 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 630 Kč (rozpětí 13 343 Kč – 18 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 07:32

Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného apartmánu v německé Bavorské Rudě v blízkosti lyžařského střediska. K nájmu je nutno připočíst paušální platby za služby ve výši 5 000 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: terasa, parkovací místo, zahradní domek

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Železná Ruda, Alžbětín)
Nádraží: 332 m
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 266 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 304 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno