Pronájem bytu 2+1 50 m²

Bochov, Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bochově, ul. Horská. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 8.800 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 5.600 Kč, 3 osoby 6.200 Kč, 4 osoby 6.800 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 25.500 Kč.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bonpro

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 190 m školka 497 m lékař 194 m pošta 259 m restaurace 236 m škola 244 m vlak 459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 993 Kč

rozpětí 9 588 – 14 373 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 661 · váha 38 %

Model z dat 11 569 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 9 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 569 Kč (rozpětí 9 811 Kč – 13 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bochov, náměstí)
Nádraží: 450 m (Bochov)
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno