pronájem bytu 2+1 50 m²

Bochov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 (487) Pronájem bytu 2+1 50 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bochově, ul. Horská. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 8.800 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 5.600 Kč, 3 osoby 6.200 Kč, 4 osoby 6.800 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 25.500 Kč. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.07.2025 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-487

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 221 Kč

rozpětí 9 472 – 14 558 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 178 · váha 38 %

Model z dat 12 303 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 15 625 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 303 Kč (rozpětí 10 063 Kč – 14 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví v revitalizovaném panelovém domě v Bochově. Byt je přímo od majitele bez provize, nutno počítat s vyšší vratnou kaucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize RK
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bochov, náměstí)
Nádraží: 450 m (Bochov)
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno