Pronájem bytu 2+1 68 m²

Žlutice, Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 ve Žluticích, ul. Obránců míru. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 8.600 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.500 Kč, 3 osoby 4.000 Kč, 4 osoby 4.500 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 22.000 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

Parametry

Cena: 8 600 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bonpro

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 188 m školka 377 m lékař 571 m pošta 139 m restaurace 33 m škola 123 m vlak 833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 386 Kč

rozpětí 10 139 – 13 993 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 11 346 · váha 52 %

Model z dat 13 053 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 11 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 053 Kč (rozpětí 11 070 Kč – 15 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
Nádraží: 835 m (Žlutice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno