pronájem bytu 2+1 68 m²
Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(428) Pronájem bytu 2+1 68 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 ve Žluticích, ul. Obránců míru. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 8.600 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.500 Kč, 3 osoby 4.000 Kč, 4 osoby 4.500 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 22.000 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-428
Odhad reálné ceny
12 273 Kč
rozpětí 9 667 – 13 876 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
10 779 · váha 52 %
Model z dat
13 507 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 10 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 507 Kč (rozpětí 11 048 Kč – 15 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Pronájem panelového bytu 2+1 ve Žluticích přímo od majitele bez provize RK. Chybí řádný průkaz energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Žlutice, hostinec Zlaté hrábě)
- Nádraží
- 835 m (Žlutice)
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |