Pronájem bytu 4+1 108 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní mezonetový byt 4 + 1, situovaný v prestižní lokalitě v ulici Jaltská
v Karlových Varech. Tato nemovitost o celkové ploše 108 m² se nachází v 1. patře ve čtyřpatrovém domě
s velmi dobrým stavem a kvalitním vybavením, které splní i ty nejnáročnější požadavky moderního životního stylu.
Interiér bytu vytváří harmonické spojení elegance a funkčnosti. Vstup do bytu je přes prostornou halu, která navozuje příjemnou atmosféru. V bytě je prostorý obývací pokoj s jídelnou s velkými okny, která propouštějí přirozené světlo. Zařízená kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru, což ocení každý milovník vaření.
Na mezonetu se nachází komfortní ložnice, s dvoulůžkem, která zajišťují nadstandardní soukromí a pohodlí.
Ve spodní části je druhá ložnice s luxusním dvoulůžkem.
Výhodou je prostorná šatna, kterou však lze také využít jako další ložnici/pokoj.
Podlahové vytápění v koupelně.
Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.
Etážové topení v radiátorech.
Koupelna s WC je vybavena stylovými a funkčními prvky, které zaručují komfort každodenního použití.
Další toaleta je oddělená, což dále zvyšuje komfort užívání bytu.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, vodovodu, plynovodu a elektrického rozvodu. Parkování před domem, popř. komfortněji v přilehlých podzemních garážích.
Jedinečná lokalita mimo jiné umožňuje snadný přístup k lázeňským parkům, restauracím a dalším atrakcím tohoto vyhledávaného místa. Karlovy Vary jsou proslulé nejen svými termálními prameny, ale i bohatou kulturní a společenskou nabídkou, což dělá z této lokality ideální volbu pro komfortní bydlení.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Měsíční poplatky - zálohově 8000 Kč k rukám majitele k částce nájmu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 278
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
79 m
školka
622 m
lékař
72 m
pošta
520 m
restaurace
29 m
škola
174 m
obchod
381 m
vlak
252 m
Odhad reálné ceny
22 344 Kč
rozpětí 19 476 – 27 126 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 004 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 317 · váha 58 %
Model z dat
23 163 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 21 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 163 Kč (rozpětí 19 644 Kč – 27 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 35 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Náměstí Dr. Horákové)
- Nádraží
- 221 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |