pronájem bytu 4+1 108 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní mezonetový byt 4 + 1 v Jaltské ulici v K. Varech Nabízíme k pronájmu exkluzivní mezonetový byt 4 + 1, situovaný v prestižní lokalitě v ulici Jaltská v Karlových Varech. Tato nemovitost o celkové ploše 108 m² se nachází v 1. patře ve čtyřpatrovém domě s velmi dobrým stavem a kvalitním vybavením, které splní i ty nejnáročnější požadavky moderního životního stylu. Interiér bytu vytváří harmonické spojení elegance a funkčnosti. Vstup do bytu je přes prostornou halu, která navozuje příjemnou atmosféru. V bytě je prostorý obývací pokoj s jídelnou s velkými okny, která propouštějí přirozené světlo. Zařízená kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru, což ocení každý milovník vaření. Na mezonetu se nachází komfortní ložnice, s dvoulůžkem, která zajišťují nadstandardní soukromí a pohodlí. Ve spodní části je druhá ložnice s luxusním dvoulůžkem. Výhodou je prostorná šatna, kterou však lze také využít jako další ložnici/pokoj. Podlahové vytápění v koupelně. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Etážové topení v radiátorech. Koupelna s WC je vybavena stylovými a funkčními prvky, které zaručují komfort každodenního použití. Další toaleta je oddělená, což dále zvyšuje komfort užívání bytu. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, vodovodu, plynovodu a elektrického rozvodu. Parkování před domem, popř. komfortněji v přilehlých podzemních garážích. Jedinečná lokalita mimo jiné umožňuje snadný přístup k lázeňským parkům, restauracím a dalším atrakcím tohoto vyhledávaného místa. Karlovy Vary jsou proslulé nejen svými termálními prameny, ale i bohatou kulturní a společenskou nabídkou, což dělá z této lokality ideální volbu pro komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Měsíční poplatky - zálohově 8000 Kč k rukám majitele k částce nájmu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.09.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01633
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 895 Kč
20 841 – 29 509 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 956 · váha 54 %
Model z dat
20 834 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
37 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 21 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 834 Kč (rozpětí 17 786 Kč – 24 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Exkluzivní mezonetový byt 4+1 v prestižní lokalitě v Karlových Varech. K nájmu je nutné připočítat zálohy na poplatky ve výši 8 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- podlahové vytápění v koupelně, etážové topení v radiátorech
- prislusenstvi
- šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Náměstí Dr. Horákové)
- Nádraží
- 221 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |