Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně si vám dovoluji nabídnout velmi pěkný,prostorný byt 2kk 65m2 v ulici Sokolovská. Byt sestává z předsíně, kde nalezneme po levé technickou místnost, po pravé potom toaletu a také prostornou koupelnu s rohovou vanou. Kuchyň je vybavena krásnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, která volně navazuje na obývací část bytu. Poslední místností je velká ložnice. Zařízení na fotografiích není součástí pronájmu. V domě rozveden internet, parkování je možné jak v ulici Sokolovská, tak také ve vnitrobloku za domem. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč, Celkové zálohy za služby(voda,odvoz odpadu teplo, telá voda, osvětlení spol.prostor) (spotřeba ele.energie v bytové jednotce) a energie 5.500,-Kč. Majitel požaduje vratnou jistinu 20.000,-Kč, zprostředkování nájmu a právní servis 12.500,-Kč. Byt je volný k nastěhování.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 98 m školka 563 m lékař 158 m pošta 346 m restaurace 51 m škola 51 m obchod 892 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 890 Kč
rozpětí 12 228 – 16 874 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 167 · váha 59 %
Model z dat 13 087 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 087 Kč (rozpětí 11 099 Kč – 15 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Elite)
Nádraží
382 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno