pronájem bytu 2+kk 65 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Zprostředkování nájmu a právní servis 12.500 Kč nad rámec nájemného

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velmi pěkný byt 2kk,65 m², ul. Sokolovská Exkluzivně si vám dovoluji nabídnout velmi pěkný, prostorný byt 2kk 65m² v ulici Sokolovská. Byt sestává z předsíně, kde nalezneme po levé technickou místnost, po pravé potom toaletu a také prostornou koupelnu s rohovou vanou. Kuchyň je vybavena krásnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, která volně navazuje na obývací část bytu. Poslední místností je velká ložnice. Zařízení na fotografiích není součástí pronájmu. V domě rozveden internet, parkování je možné jak v ulici Sokolovská, tak také ve vnitrobloku za domem. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč, Celkové zálohy za služby(voda, odvoz odpadu teplo, telá voda, osvětlení spol. prostor) (spotřeba ele. energie v bytové jednotce) a energie 5.500,-Kč. Majitel požaduje vratnou jistinu 20.000,-Kč, zprostředkování nájmu a právní servis 12.500,-Kč. Byt je volný k nastěhování. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N72

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 693 Kč

rozpětí 11 769 – 17 608 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 781 · váha 61 %

Model z dat 14 238 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:47

Pronájem pěkného bytu 2+kk v Karlových Varech s kompletním vybavením. Pozor na vysoké vedlejší náklady (5500 Kč za služby měsíčně) a provizní poplatky realitní kanceláře.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
odpady: ano
topeni: nejasné
provize: 12500 Kč + vratná jistina 20000 Kč
prislusenstvi: internet v domě, parkování v ulici a vnitrobloku

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Elite)
Nádraží: 382 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno