Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Ústí nad Labem

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

28 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 16. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 60 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 587 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 024-NP07853

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 10.11.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 12 500 Kč 10.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 721 Kč
11 917 – 15 678 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 191 · váha 60 %
Model z dat 12 697 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 681 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 697 Kč (rozpětí 10 814 Kč – 14 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Mírová)
Nádraží
2757 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno