pronájem bytu 2+1 60 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 60 m² v ulici Maková Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, slunný byt 2+1 o výměře 60 m² ve vyhledávané lokalitě na Severní Terase v ulici Maková s pěkným výhledem směrem na Kočkov. Byt se nachází ve 4. patře osmipatrového panelového domu, prošel částečnou rekonstrukcí, je zde nová zděná koupelna s prostorným sprchovým koutem, nová kuchyňská linka vybavená kombinovaným sporákem, na zemi je položeno nové lino. Celý byt je čerstvě vymalován na bílo a osazen novými interiérovými dveřmi, okna jsou plastová. K bytu dále náleží sklep. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci – zateplení, vstup do domu, schránky, chodby a nový výtah. Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze Vás dělí od rozlehlého centrálního parku s dětskými hřišti, který je ideální pro procházky nebo běh. V bezprostřední blízkosti (bez nutnosti přecházet hlavní silnice) se nachází mateřská i základní škola. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Parkování je možné přímo před domem nebo na přilehlých parkovištích. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti. Byt je ihned volný a připraven k okamžitému předání. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 25.000,-Kč. V ceně nájmu nejsou zahrnuty záloha na vodu ve výši 1.000,-Kč/měs/2os a záloha na teplo ve výši 1.200,-Kč/měs, elektřinu a plyn si hradí nájemce sám. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07853
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 678 Kč
11 880 – 15 627 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 191 · váha 60 %
Model z dat
12 583 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 681 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 583 Kč (rozpětí 10 717 Kč – 14 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Mírová)
- Nádraží
- 2756 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |