Pronájem bytu 3+1 90 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi prostorný byt s dispozicí 3+1 s krásným výhledem do přilehlého parku v samém centru Karlových Varů - Náměstí Dr. Milady Horákové. K nastěhování od 1.9.2026. 

Byt se nachází na třetím patře a skládá se ze 3 pokojů, samostatné kuchyně s kuchyňskou linkou a s jídelním stolem. Všude jsou nová plastová okna (trojskla). V rozměrné předsíni je vstup na samostatné WC a do koupelny s vlastním oknem.

Byt je v udržovaném stavu, je částečně vybaven nábytkem, vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Nastěhování bude možné od 1.9.2026, v bytě bude instalována nová kuchyňská linka a nové koberce.

V těsné blízkosti má své sídlo magistrát města, základní a mateřská škola, městská poliklinika, zastávka MHD, podzemní garáže, městská policie a ve vzdálenosti 250 m nachází Karlovarské vlakové a autobusové nádraží. 

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu a sám pod svým jménem si hradí zálohy na elektrickou energii a plyn. Výše záloh bude nastavena podle počtu osob v bytě.

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou kauci ve výši 2 nájmů , nájemné a zálohy na služby na 1. měsíc a provizi zprostředkovatele ve výši 1 nájmu + DPH 21%.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 20 m školka 594 m lékař 114 m pošta 572 m škola 103 m obchod 441 m vlak 249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 317 Kč

rozpětí 15 980 – 22 191 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 682 · váha 58 %

Model z dat 17 188 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 18 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 188 Kč (rozpětí 14 577 Kč – 20 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží: 224 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno