pronájem bytu 3+1 90 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena bez dph — Cena 17.500 Kč + DPH a zálohy na služby (cca 13.000 Kč); skutečné náklady významně vyšší
- provize navic — Provize zprostředkovatele ve výši '1 nájmu + DPH 21%' (1.750 Kč) navíc ke kaučí a nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 369 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 19 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 583 Kč (rozpětí 15 200 Kč – 21 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 30 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph, provize_navic.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:49
Pronájem prostorného bytu 3+1 (90 m²) v centru Karlových Varů s výhledem do parku na Náměstí Dr. M. Horákové, od 1. 9. 2026. Nájemné 17.500 Kč/měsíc bez záloh na energii (cca 13.000 Kč) a bez provize (1.750 Kč).
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- ohřev vody plynovým kotlem
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 1 nájmu + DPH 21%
- prislusenstvi
- 3 pokoje, samostatná kuchyň s linkou, plastová okna trojskla, WC, koupelna s oknem, částečně vybaveno nábytkem
- podil velikost
- třetí patro
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Náměstí Dr. Horákové)
- Nádraží
- 224 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |