Pronájem bytu 1+1 34 m²
Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+1 ve 2. patře cihlového domu v ulici Pod Tvrzí v Karlových Varech.
Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru, navazuje samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně a světlý obytný pokoj. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad spotřebou a nízké provozní náklady.
Ulice Pod Tvrzí patří mezi vyhledávané a klidné části Karlových Varů - v docházkové vzdálenosti je centrum města, občanská vybavenost, MHD i lázeňská zóna.
Kauce činí 2 měsíční nájmy, provize RK 1 nájem a zálohy na vodu dle počtu osob. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce.
Byt je volný ihned.
Rád Vám byt osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace.
Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
68 m
školka
85 m
lékař
120 m
pošta
862 m
restaurace
82 m
škola
52 m
obchod
904 m
vlak
974 m
Odhad reálné ceny
10 317 Kč
rozpětí 8 522 – 11 739 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 493 · váha 59 %
Model z dat
10 013 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 10 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 013 Kč (rozpětí 8 185 Kč – 11 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 11 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Drahomíra)
- Nádraží
- 961 m (Karlory Vary)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |