pronájem bytu 1+1 34 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 34 m², Pod Tvrzí, Karlovy Vary Nabízím k pronájmu byt 1+1 ve 2. patře cihlového domu v ulici Pod Tvrzí v Karlových Varech. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru, navazuje samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně a světlý obytný pokoj. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená kontrolu nad spotřebou a nízké provozní náklady. Ulice Pod Tvrzí patří mezi vyhledávané a klidné části Karlových Varů - v docházkové vzdálenosti je centrum města, občanská vybavenost, MHD i lázeňská zóna. Kauce činí 2 měsíční nájmy, provize RK 1 nájem a zálohy na vodu dle počtu osob. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. Rád Vám byt osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace. Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Jiří Hrnčíř
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-166
Odhad reálné ceny
11 031 Kč
rozpětí 9 236 – 12 515 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 376 · váha 59 %
Model z dat
10 459 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 11 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 459 Kč (rozpětí 8 588 Kč – 11 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:00
Pronájem prakticky řešeného cihlového bytu 1+1 v Karlových Varech s vlastním plynovým kotlem. Nemovitost je ihned volná k nastěhování bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní plynový kotel
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- vstupní chodba
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Drahomíra)
- Nádraží
- 961 m (Karlory Vary)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |