Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu velmi hezký a pečlivě udržovaný byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Masarykově ulici v Ostrově.
Byt působí světlým, útulným a harmonickým dojmem a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic - byt se pronajímá včetně vybavení.
K bytu náleží sklep a také zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku po celý rok.
Lokalita Masarykovy ulice patří mezi vyhledávané části města Ostrov. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Výborná je také dostupnost do Karlových Varů a blízké přírody.
Pokud hledáte opravdu hezký byt v dobré lokalitě, který má atmosféru a nabízí komfortní bydlení, tato nabídka stojí za pozornost.
Kauce činí 2 měsíční nájmy, provize RK 1 nájem, zálohy na služby 3 000 Kč a elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka.
Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
279 m
školka
170 m
lékař
563 m
pošta
245 m
restaurace
322 m
škola
118 m
obchod
288 m
vlak
1385 m
Odhad reálné ceny
12 460 Kč
rozpětí 10 871 – 14 084 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
12 350 · váha 62 %
Model z dat
12 383 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 383 Kč (rozpětí 10 122 Kč – 14 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 17 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Ostrov, pošta)
- Nádraží
- 1389 m (Ostrov nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |