Pronájem bytu 3+1 90 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od 1.9. prostorný byt s dispozicí 3+1  v samém centru Karlových Varů - Nábřeží Jana Palacha (přes ulici je restaurace La Hospoda).

Byt se nachází ve čtvrtém patře a skládá se ze 3 pokojů, samostatné kuchyně s kuchyňskou linkou, lednicí a s jídelním stolem.  V rozměrné předsíni s velkou šatní skříní je vstup na samostatné WC a do koupelny s velkým sprchovým koutem. Toaleta i koupelna jsou po rekonstrukci v  moderním stylu. Všude jsou plastová okna. 

V ložnici je velké pohodlné dvoulůžko a velká třídvéřová šatní skříň. Obývací pokoj i druhý pokoj jsou kompletně vybaveny nábytkem, pohovka ve třetím pokoji je s rozkládacím lůžkem.
Vytápění bytu a ohřev vody je centrální. V přízemí domu je k dispozici kočárkárna. V domě není výtah.
Byt je ve velmi udržovaném stavu, je vybaven nábytkem (viz. fotografie) a je připraven k okamžitému užívání.

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu dle počtu osob a sám pod svým jménem si nájemce hradí zálohy na elektrickou energii a plyn. 

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou kauci ve výši 2 nájmů, dále nájem a zálohy na služby na 1. měsíc a provizi zprostředkovatele ve výši 1 nájmu + DPH 21%.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 120 m školka 90 m lékař 358 m pošta 457 m restaurace 47 m škola 292 m obchod 442 m vlak 406 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 886 Kč

rozpětí 16 352 – 23 499 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 534 · váha 56 %

Model z dat 17 463 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 19 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 463 Kč (rozpětí 14 810 Kč – 20 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Vítězná)
Nádraží: 395 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno