Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Jáchymov, Vršek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází v přízemí samostatného objektu Pensionu H v klidné horské lokalitě Jáchymov – Vršek. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt má samostatný vstup a nabízí příjemné bydlení v horském prostředí. Nájemci mohou využívat lyžárnu, kolárnu a po dohodě také zastřešené posezení s plynovým grilem. Parkování je v letních měsících možné u komunikace před objektem, v zimě na přilehlém parkovišti v areálu penzionu.
Dispozice bytu
• obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným dvouplotýnkovým elektrickým vařičem, digestoří, malou lednicí a místem pro pračku,
• pohovka a jídelní stůl,
• koupelna se sprchovým koutem,
• samostatné WC,
• menší pokoj se dvěma lůžky a šatní skříní,
• ložnice s manželskou postelí a dvěma šatními skříněmi,
• předsíň.
Technické informace
Vytápění je řešeno kombinací infra panelů a elektrických přímotopů (koupelna a WC). Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Náklady na bydlení
• nájemné: 11.500 Kč / měsíc
• zálohy na služby a energie: 5.800 Kč / měsíc (voda, teplo, elektřina)
• elektřina se nepřepisuje, hradí ji zálohově majitel
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
• první nájemné: 11.500 Kč
• zálohy na služby: 5.800 Kč
• vratná kauce: 23.000 Kč
• provize realitní kanceláře: 11.500 Kč
Byt je ideální pro zájemce hledající klidné bydlení v horském prostředí s dobrou dostupností přírody, turistických tras a zimních sportů. Dobrá dostupnost do sousedního Německa.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. KVK Reality s.r.o. Vám zajistí kompletní servis při pronájmu této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5004 m
MHD
87 m
školka
3028 m
lékař
3215 m
pošta
3324 m
restaurace
2630 m
škola
3549 m
obchod
8713 m
vlak
5317 m
Odhad reálné ceny
11 638 Kč
rozpětí 9 739 – 13 570 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 939 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
11 500 · váha 50 %
Model z dat
11 500 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
17 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 11 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 500 Kč (rozpětí 9 752 Kč – 13 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Abertamy, Barbora)
- Nádraží
- 5302 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |