pronájem bytu 3+kk 52 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře: 10.000 Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk po rekonstrukci, 52 m², Jáchymov Vršek (u Pensionu H) Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází v přízemí samostatného objektu Pensionu H v klidné horské lokalitě Jáchymov – Vršek. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má samostatný vstup a nabízí příjemné bydlení v horském prostředí. Nájemci mohou využívat lyžárnu, kolárnu a po dohodě také zastřešené posezení s plynovým grilem. Parkování je v letních měsících možné u komunikace před objektem, v zimě na přilehlém parkovišti v areálu penzionu. Dispozice bytu • obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným dvouplotýnkovým elektrickým vařičem, digestoří, malou lednicí a místem pro pračku, • pohovka a jídelní stůl, • koupelna se sprchovým koutem, • samostatné WC, • menší pokoj se dvěma lůžky a šatní skříní, • ložnice s manželskou postelí a dvěma šatními skříněmi, • předsíň. Technické informace Vytápění je řešeno kombinací infra panelů a elektrických přímotopů (koupelna a WC). Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Náklady na bydlení • nájemné: 10.000 Kč / měsíc • zálohy na služby a energie: 5.800 Kč / měsíc (voda, teplo, elektřina) • elektřina se nepřepisuje, hradí ji zálohově majitel Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: • první nájemné: 10.000 Kč • zálohy na služby: 5.800 Kč • vratná kauce: 20.000 Kč • provize realitní kanceláře: 10.000 Kč Byt je ideální pro zájemce hledající klidné bydlení v horském prostředí s dobrou dostupností přírody, turistických tras a zimních sportů. Dobrá dostupnost do sousedního Německa. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. KVK Reality s. r. o. Vám zajistí kompletní servis při pronájmu této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0593
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 10 000 Kč | -13.0 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 539 Kč
12 410 – 15 963 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
12 280 · váha 49 %
Model z dat
16 808 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
17 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 808 Kč (rozpětí 14 349 Kč – 19 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 05:31
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk v horském prostředí Jáchymova. K dispozici je zázemí penzionu a parkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- infra panely a elektrické přímotopy
- prislusenstvi
- lyžárna, kolárna, zastřešené posezení
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Abertamy, Barbora)
- Nádraží
- 5302 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | zlevněno 11 500 → 10 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |