Pronájem bytu 4+1 93 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt 4+1 v cihlovo-panelovém domě v Karlových Varech, ulice Jungmannova v Horních Drahovicích.
Jedná se o byt ve 2. patře o velikosti 4+1 se zasklenou lodžií, balkonem a soukromým garážovým stáním v suterénu domu.

Byt je vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování. Majitel upřednostňuje rodinu s dětmi. Podmínkou je trvalé zaměstnání a bez exekucí (prověřujeme všechny zájemce v centrálním rejstříku).

Topení dálkové, centrální. Navíc je v bytě krb, který tvoří dominantu obývacího pokoje. U kuchyně je praktická špajz. Lodžie je u obýváku. balkonek u ložnice. V koupelně je vana i sprcha. WC je samostatně. Na patře jsou vždy jen dva byty.

Byt je slunný a teplý. V těsné blízkosti se nachází gymnázium, pedagogická škola, základní škola i mateřské školky. V pěší dostupnosti je Billa a Penny. Autobusová zastávka MHD je cca 200 metrů. Dům je klidný, se slušnými obyvateli. Parkovat se dá i na ulici.

Měsíční nájemné činí 22.000 Kč, zálohy na služby /teplo, voda, odpadky atd./ jsou 5.000 Kč. Na elektřinu a plyn si nájemce uzavře s dodavatelem služeb svou smlouvu. Při podpisu smlouvy se hradí 1x nájemné, 1x zálohy na služby a 2x kauce, dohromady tedy 71.000 Kč.

Prosíme zájemce, kteří nesplňují požadavky, aby na inzerát nevolali. Děkujeme za pochopení.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: loyd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 623 m MHD 126 m školka 163 m lékař 207 m pošta 962 m restaurace 354 m škola 158 m obchod 1060 m vlak 1355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 820 Kč

rozpětí 18 151 – 23 988 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 489 · váha 62 %

Model z dat 20 866 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 629 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 20 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 866 Kč (rozpětí 17 696 Kč – 24 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Národní)
Nádraží: 1325 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno