pronájem bytu 4+1 93 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu pro větší rodinu v Drahovicích s garážovým stáním. Nabízíme prostorný byt 4+1 v cihlovo-panelovém domě v Karlových Varech, ulice Jungmannova v Horních Drahovicích. Jedná se o byt ve 2. patře o velikosti 4+1 se zasklenou lodžií, balkonem a soukromým garážovým stáním v suterénu domu. Byt je vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování. Majitel upřednostňuje rodinu s dětmi. Podmínkou je trvalé zaměstnání a bez exekucí (prověřujeme všechny zájemce v centrálním rejstříku). Topení dálkové, centrální. Navíc je v bytě krb, který tvoří dominantu obývacího pokoje. U kuchyně je praktická špajz. Lodžie je u obýváku. balkonek u ložnice. V koupelně je vana i sprcha. WC je samostatně. Na patře jsou vždy jen dva byty. Byt je slunný a teplý. V těsné blízkosti se nachází gymnázium, pedagogická škola, základní škola i mateřské školky. V pěší dostupnosti je Billa a Penny. Autobusová zastávka MHD je cca 200 metrů. Dům je klidný, se slušnými obyvateli. Parkovat se dá i na ulici. Měsíční nájemné činí 22.000 Kč, zálohy na služby /teplo, voda, odpadky atd. / jsou 5.000 Kč. Na elektřinu a plyn si nájemce uzavře s dodavatelem služeb svou smlouvu. Při podpisu smlouvy se hradí 1x nájemné, 1x zálohy na služby a 2x kauce, dohromady tedy 71.000 Kč. Prosíme zájemce, kteří nesplňují požadavky, aby na inzerát nevolali. Děkujeme za pochopení. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Loyd-reality, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026043

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 184 Kč

rozpětí 19 075 – 25 551 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 308 · váha 63 %

Model z dat 23 211 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 21 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 211 Kč (rozpětí 18 985 Kč – 27 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 31 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Národní)
Nádraží: 1325 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno