Pronájem bytu 2+1 48 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně k pronájmu pěknou bytovou jednotku v osobním vlastnictví situovanou na východní stranu (do zeleně), o dispozici 2+1, podlahové ploše 48,8 m², umístěné v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu s novým výtahem v lukrativní a žádané části Karlových Varů - Tuhnicích, s krátkou dostupností do centra města, veškeré občanské vybavenosti vč. restaurací, kulturního, sportovního vyžití ať v blízkých stadionech či procházkami do lesa, který je nedaleko od domu. Máte-li děti, mateřská školka je naproti domu, opodál ZŠ. Bytová jednotka v moderní podobě má nová plastová okna, podlahy celého bytu materiálově (vinyl) i barevně sjednocené. Koupelna s vyhřívanou podlahou disponuje sprchovým koutem, menší kuchyňka elektrickým sporákem a prostorem pro pračku, ledničku. Prostorná lodžie (3,71 m²) díky poloze bytu nabízí výhled do zadní části za domem – zeleně, čímž Vám zajišťuje soukromí a klidné posezení. Dům má vlastní plynový kotel ve sklepní části a časem je v plánu umístění fotovoltaického systému na střechu domu. K bytu náleží sklep (1,25 m²). 

Měsíční nájem činí: 13.900,-Kč 
Zálohy za služby: 2.500,- Kč za 1 osobu. Za každou další osobu 1.000,-Kč. 
Byt vhodný pro max. 2osoby. Pronajímat se bude nezařízený. 
El. energii si nájemce sjedná s dodavatelem služeb.
K podpisu nájemní smlouvy úhrada: 13.900,-Kč jako 1 vratná kauce a + úhrada 1 měsíčního nájmu + poplatky (dle počtu osob) a 12.500,-Kč vč. DPH (provize RK)
Majitel si nepřeje kuřáky, domácí mazlíčky. Požaduje slušné a čistotné nájemníky, bez exekucí apod.  
K pronájmu od 1.9.2026. Ev. číslo: 656997.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 141.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 214 m školka 66 m lékař 163 m pošta 646 m restaurace 177 m škola 442 m obchod 963 m vlak 399 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 801 Kč

rozpětí 10 722 – 15 116 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 025 · váha 58 %

Model z dat 13 774 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 774 Kč (rozpětí 11 681 Kč – 16 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Moskevská)
Nádraží: 421 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno