Pronájem bytu 2+1 60 m²

Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý a prostorný dvoupokojový byt se samostatnou obytnou kuchyní a lodžií se nachází v pečlivě udržovaném panelovém domě v Karlových Varech v části Bohatice, ul.Lomená. Byt je ve stavu po rekonstrukci a kompletně zařízený s výjimkou aut.pračky. Byt sestává z kompletně zařízené kuchyně s jídelním stolem a židlemi, obývacího pokoje, soc.zařízení se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou aut.pračky, samosatného WC a ložnice se vstupem na lodžii. Všechny místnosti mohou být samostatné, neprůchozí. Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě se zelení a bezproblémovým parkováním. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1971
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1007 m MHD 125 m školka 295 m lékař 670 m pošta 1342 m restaurace 468 m škola 585 m obchod 1470 m vlak 1237 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 154 Kč

12 525 – 16 287 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 046 · váha 59 %

Model z dat 14 297 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 350 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 297 Kč (rozpětí 12 205 Kč – 16 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Orlov)
Nádraží: 1224 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno