pronájem bytu 2+1 60 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kompletně zařízený byt 2+1, 60m², lodžie, Karlovy Vary - Bohatice, ul. Lomená Světlý a prostorný dvoupokojový byt se samostatnou obytnou kuchyní a lodžií se nachází v pečlivě udržovaném panelovém domě v Karlových Varech v části Bohatice, ul. Lomená. Byt je ve stavu po rekonstrukci a kompletně zařízený s výjimkou aut. pračky. Byt sestává z kompletně zařízené kuchyně s jídelním stolem a židlemi, obývacího pokoje, soc. zařízení se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou aut. pračky, samosatného WC a ložnice se vstupem na lodžii. Všechny místnosti mohou být samostatné, neprůchozí. Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě se zelení a bezproblémovým parkováním. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Středočeské reality, spol s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Výstavba: 1971 Číslo zakázky: IDNES-N05828

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 247 Kč

rozpětí 11 659 – 16 259 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 846 · váha 60 %

Model z dat 13 830 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 830 Kč (rozpětí 11 313 Kč – 16 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28

Pronájem kompletně zařízené přepokojové 2+1 v panelovém domě po rekonstrukci v klidné lokalitě Karlových Varů. Byt je dlouhodobě pronajímán a volný ihned.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Orlov)
Nádraží: 1224 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno