pronájem bytu 2+1 60 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt 2+1, 60m², lodžie, Karlovy Vary - Bohatice, ul. Lomená Světlý a prostorný dvoupokojový byt se samostatnou obytnou kuchyní a lodžií se nachází v pečlivě udržovaném panelovém domě v Karlových Varech v části Bohatice, ul. Lomená. Byt je ve stavu po rekonstrukci a kompletně zařízený s výjimkou aut. pračky. Byt sestává z kompletně zařízené kuchyně s jídelním stolem a židlemi, obývacího pokoje, soc. zařízení se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou aut. pračky, samosatného WC a ložnice se vstupem na lodžii. Všechny místnosti mohou být samostatné, neprůchozí. Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě se zelení a bezproblémovým parkováním. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Středočeské reality, spol s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1971
Číslo zakázky: IDNES-N05828
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 818 Kč
12 225 – 15 874 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 785 · váha 59 %
Model z dat
14 134 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 14 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 134 Kč (rozpětí 12 066 Kč – 16 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28
Pronájem kompletně zařízené přepokojové 2+1 v panelovém domě po rekonstrukci v klidné lokalitě Karlových Varů. Byt je dlouhodobě pronajímán a volný ihned.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Orlov)
- Nádraží
- 1224 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |