Pronájem bytu 3+1 81 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

LUXUSNÍ BYT 3+1 K PRONÁJMU V CENTRU LÁZEŇSKÉ ZÓNY
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt 3+1 v samotném centru lázeňské zóny Karlových Varů, přímo naproti Grandhotelu Pupp.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně a vkusně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování.
Velkou předností je balkon s krásným výhledem přímo na Grandhotel Pupp a atraktivní poloha v jedné z nejžádanějších částí Karlových Varů. V bezprostředním okolí najdete lázeňské kolonády, restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost.
 FINANČNÍ PODMÍNKY
·	Nájemné: 24 500 Kč / měsíc
·	Zálohy na služby: 7 200 Kč / měsíc
·	Kauce: 24 500 Kč
·	Provize realitního makléře: 24 500 Kč
✨ Luxusní bydlení, prestižní adresa a jedinečný výhled na Grandhotel Pupp.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-makler-a-financni-poradce-vadym-kuljas

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 94 m školka 751 m lékař 553 m pošta 1083 m restaurace 28 m škola 101 m obchod 1191 m vlak 1632 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 837 Kč

rozpětí 16 540 – 23 235 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 498 · váha 58 %

Model z dat 18 506 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 20 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 506 Kč (rozpětí 15 694 Kč – 22 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Lázně I)
Nádraží: 152 m (Stará louka)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno