pronájem bytu 3+1 81 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 LUXUSNÍ BYT 3+1 K PRONÁJMU V CENTRU LUXUSNÍ BYT 3+1 K PRONÁJMU V CENTRU LÁZEŇSKÉ ZÓNY Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt 3+1 v samotném centru lázeňské zóny Karlových Varů, přímo naproti Grandhotelu Pupp. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně a vkusně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností je balkon s krásným výhledem přímo na Grandhotel Pupp a atraktivní poloha v jedné z nejžádanějších částí Karlových Varů. V bezprostředním okolí najdete lázeňské kolonády, restaurace, kavárny a veškerou občanskou vybavenost.  FINANČNÍ PODMÍNKY · Nájemné: 24 500 Kč / měsíc · Zálohy na služby: 7 200 Kč / měsíc · Kauce: 24 500 Kč · Provize realitního makléře: 24 500 Kč ✨ Luxusní bydlení, prestižní adresa a jedinečný výhled na Grandhotel Pupp. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vadym Kuljas

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 7 m 2 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 24 500 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 500 Kč Vybavení: zařízený Výstavba: 1916 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-555

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 937 Kč

rozpětí 16 607 – 23 913 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 860 · váha 59 %

Model z dat 18 114 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 20 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 114 Kč (rozpětí 14 816 Kč – 21 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Lázně I)
Nádraží: 152 m (Stará louka)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno