Pronájem bytu 3+1 62 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v Karlových Varech v ulici Poštovní. Pronajímatel požaduje finančně prověřeného nájemníka - doložení bezdlužnosti.
Bytová jednotka o velikosti 62 m² se nachází ve 2. NP (ze 3 pater) zatepleného cihlového malého bytového domu s rodinnou atmosférou bez výtahu. Dům je orientován na jih a sever, rovněž byt je takto orientován (koupelna, kuchyň a pokoj na jih, dva pokoje na sever).
Byt prošel rekonstrukcí, podlahy v chodbě, koupelně a kuchyni jsou z dlažba, pokojích jsou koberce. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, plynový sporák s el. troubou, digestoř, koupelna s umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem a WC; dále možnost využít 1 sklep. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem; studená voda z veřejného vodovodního řadu, stejně tak kanalizace je napojena na veřejný řad. Byt je volný k nastěhování ihned, pronajímatel nepovoluje kouření, možnost domácích mazlíčků pouze po vzájemné dohodě.
Díky ideální poloze bytového domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (parkování u domu, lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody, autobusy, vlak, centrum města, cyklostezka, rekreační a sportovní vyžití apod.). Nájem je splatný vždy do 20. dne daného měsíce a jeho výše činní 11 500 Kč + 500 Kč zálohy na služby pro jednu osobu (SV, svoz odpadu, úklid, společná elektřina apod.). Dodávku elektrické energie a plynu do bytu si hradí nájemce sám. Vratná kauce (jistota) je požadována ve výši 25 000 Kč, přičemž při podpisu rezervační nebo nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti kauci ve výši 25 000 Kč + provizi RK ve výši 12 000 Kč. Dům nemá zpracován PENB a pronajímatel předloží vyúčtování nákladů dodávky tepla za poslední 3 roky. Ev. číslo: 657154.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
157 m
školka
373 m
lékař
694 m
pošta
984 m
restaurace
534 m
škola
71 m
obchod
675 m
vlak
552 m
Odhad reálné ceny
14 849 Kč
rozpětí 12 424 – 17 463 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 947 · váha 58 %
Model z dat
14 415 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 415 Kč (rozpětí 12 225 Kč – 17 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Šumavská)
- Nádraží
- 569 m
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |