pronájem bytu 3+1 62 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Dům nemá zpracován PENB a pronajímatel předloží vyúčtování nákladů...
- provize navic — ...provizi RK ve výši 12 000 Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Karlovy Vary, Poštovní Dumrealit. cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v Karlových Varech v ulici Poštovní. Pronajímatel požaduje finančně prověřeného nájemníka - doložení bezdlužnosti. Bytová jednotka o velikosti 62 m se nachází ve 2. NP (ze 3 pater) zatepleného cihlového malého bytového domu s rodinnou atmosférou bez výtahu. Dům je orientován na jih a sever, rovněž byt je takto orientován (koupelna, kuchyň a pokoj na jih, dva pokoje na sever). Byt prošel rekonstrukcí, podlahy v chodbě, koupelně a kuchyni jsou z dlažba, pokojích jsou koberce. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, plynový sporák s el. troubou, digestoř, koupelna s umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem a WC; dále možnost využít 1 sklep. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem; studená voda z veřejného vodovodního řadu, stejně tak kanalizace je napojena na veřejný řad. Byt je volný k nastěhování ihned, pronajímatel nepovoluje kouření, možnost domácích mazlíčků pouze po vzájemné dohodě. Díky ideální poloze bytového domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (parkování u domu, lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody, autobusy, vlak, centrum města, cyklostezka, rekreační a sportovní vyžití apod. ). Nájem je splatný vždy do 20. dne daného měsíce a jeho výše činní 11 500 Kč + 500 Kč zálohy na služby pro jednu osobu (SV, svoz odpadu, úklid, společná elektřina apod. ). Dodávku elektrické energie a plynu do bytu si hradí nájemce sám. Vratná kauce (jistota) je požadována ve výši 25 000 Kč, přičemž při podpisu rezervační nebo nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti kauci ve výši 25 000 Kč + provizi RK ve výši 12 000 Kč. Dům nemá zpracován PENB a pronajímatel předloží vyúčtování nákladů dodávky tepla za poslední 3 roky. Ev. číslo: 657154.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 62 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-657154
Odhad reálné ceny
15 494 Kč
rozpětí 12 951 – 17 949 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 205 · váha 61 %
Model z dat
15 659 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 659 Kč (rozpětí 12 808 Kč – 18 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Zrekonstruovaný byt 3+1 v Karlových Varech má vlastní plynový kotel a nachází se v zatepleném domě s dobrou dostupností. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy a je nutné počítat s vyšší vratnou kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovodní řad
- odpady
- veřejný řad
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 12000 Kč
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Šumavská)
- Nádraží
- 548 m
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |