Pronájem bytu 4+kk 118 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt o dispozici 4+kk, se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňské zóny i administrativní části města, na ulici Bulharská.

Dole je prostorný obyvací pokoj s kuchyní a schody do prvního patra, dále zde najdete velkou ložnici s vlastní koupelnou a oddělenou toaletou a chodbu. V patře jsou další dvě ložnice, z jedné je východ na střešní terasu, a druhá koupelna. Byt je po celkové rekonstrukci, a pronajímá se kompletně  zařízený. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Byt je vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemné a komfortní bydlení i během horkých letních měsíců.

Měsíční nájem činí 28.500 Kč,  měsíční poplatky spojené s užíváním bytu cca 3.000 Kč, elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe.

Kauce je ve výší 60.000 Kč.
Provize RK.

Pronajímatel dává přednost nekuřákům, pracujícím lidem a bez domácích mazlíčků.

Zavolejte a přijďte se podívat na byt osobně!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 103 m školka 260 m lékař 153 m pošta 329 m restaurace 156 m škola 151 m obchod 236 m vlak 557 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 537 Kč

rozpětí 20 528 – 28 579 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 983 · váha 58 %

Model z dat 23 555 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 38 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 22 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 555 Kč (rozpětí 19 976 Kč – 28 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 38 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží: 550 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno